農(nóng)村自建房屋建設(shè)流程細節(jié)
現(xiàn)在建房一般都會先找專業(yè)的設(shè)計師根據(jù)自己的需求設(shè)計一款適合自己的房子。隨后找施工團隊，進行現(xiàn)場施工建房。首先是打地基，這一環(huán)節(jié)主要包括開挖，放線定位，澆筑墊層，墻、柱鋼筋等。
1、蓋房子要有個蓋房子的地塊，也就是宅基地，要先申請土地住宅房產(chǎn)證。
2、蓋房子要設(shè)計一份詳細的圖紙，布局，對蓋房子房間的大致可以按照自己居住習慣思維進行認真的設(shè)計的。
3、開量地基并且開挖地槽。毛石以及混凝土磚鋼筋水泥木料的應(yīng)用。
4、門窗的安裝和室內(nèi)的裝潢。如果你的居室內(nèi)的裝修，那么木工，油工，大白瓦工，上下水和暖氣電路的改造，一般在四十天左右�？梢曃葑拥拿娣e和裝修的復(fù)雜而定。具體操作步驟：改造上下水，暖氣，鑿墻改電路，作好安裝前的準備的工作重要。一般要由瓦工的師傅來做墻面的修復(fù)，瓷磚喝地面的粘貼。師傅要打造壁的櫥碗柜的酒柜及房間的吊頂，鋪設(shè)地板，對廚房和衛(wèi)生間臥室的設(shè)備安裝，面盆和水槽以及油煙機，灶臺，排煙機，浴霸，安裝調(diào)試。
5、徹底的打掃衛(wèi)生。等到三十天到六十天，氣味消失了的時候，一般就可以入住。
農(nóng)村自建房施工注意事項
1、建房手續(xù)不能少
建房成本需要考慮的點很多�？紤]的方方面面一般是由建房施工的前中后期來分塊計算。建房審批是前期成本預(yù)算中的一部分。雖然沒有辦法在直觀的價格上面來降低成本，但這也屬于防范于未然了。因為未通過建房手續(xù)的房屋是會認定為違章建筑的。違章建筑一旦被舉報，就會被強拆，這樣損失很大，所以我們一定要辦理好建房手續(xù)。
2、地基選擇要謹慎
地基是一個房屋的基礎(chǔ)所在，也是房屋必須要過關(guān)的質(zhì)量檢查項目之一。對于建房地基的選擇我們要謹慎，不可疏忽大意。因為若是因為地基出現(xiàn)問題，導致工期延誤和房屋要加強修繕的話，這何嘗不是在增加建房的成本呢？所以地基的選擇一點要小心謹慎。
3、建房時間得斟酌
建房開工的時間，是我們要考慮的關(guān)鍵因素之一。一年有365天，并不是每天都合適開工破土來建房的。一個好的時間段會令建房的效率事半功倍的。我們在選擇建房開工時間的時候，要避免天氣不好，陰雨綿綿的時候。還要避免天氣過于炎熱的時候。因為雨天施工時極易出現(xiàn)安全問題的，而夏天，天氣過于炎熱，工人會出現(xiàn)身體吃不消或是怠工的情況。一旦出現(xiàn)這類似的情況也是在無形的增加建房成本。
農(nóng)村建房有哪些要注意的細節(jié)
一、入戶平臺、室外抬高：
第一點最重要的就是室外的入戶平臺了，作為室內(nèi)外的過渡區(qū)域，它有著非常重要的緩沖作用，而入戶平臺的設(shè)計也決定著房子門樓的設(shè)計，乃至于影響房子的整體效果，一個大氣的門樓會讓整棟房子看起來都比較高端有檔次，還有不可忽視的一點就是室內(nèi)一層需不需要抬高，對于一些南方地區(qū)來說，相信很多家庭都受到過室內(nèi)一層易潮濕的困擾，此時，室內(nèi)抬高就是必須要做的了。
二、玄關(guān)：
第二點就是進門后的玄關(guān)設(shè)計了，玄關(guān)的作用是遮擋進來的人的視線，一定程度得保護室內(nèi)的隱私，而現(xiàn)在，實用性的玄關(guān)也可以作為鞋具以及雨具的擺放區(qū)域，與入戶平臺一樣作為室內(nèi)外的過渡區(qū)域，中國人都比較講究含蓄美，相信你也不希望別人還沒進門就將你家里一覽無余了吧。
三、室內(nèi)排水：
第三點就是有關(guān)于室內(nèi)的排水了，以前的農(nóng)村住房，廁所是設(shè)計在房子之外，而且不存在給排水的需要，廚房用水也比較簡單，一根水管就足以，但現(xiàn)在不同了，現(xiàn)代的衛(wèi)生間已經(jīng)成為了現(xiàn)在農(nóng)村自建房必備的設(shè)施，所以在給排水上一定要盡量保證上下層的衛(wèi)生間一致，或排水管位置一致，這樣設(shè)計既方便施工時給排水管道的架設(shè)，也避免后期生活中管道出現(xiàn)問題對主要生活區(qū)域造成干擾。
四、屋頂隔熱：
我們都知道以前農(nóng)村房子夏天的時候頂層幾乎是不能住人的，那是因為隔熱沒有做好，所以現(xiàn)在建房，無論是采用最流行的坡屋頂，還是跟以前一樣使用平屋頂，屋頂隔熱都是不能忽略的，只有做好隔熱，才能夠更方便以后的日常生活。
五、陽臺、露臺：
最后一點就是二三層陽臺與露臺的設(shè)計啦，很多人認為沒有必要，但是對于不是一層的空間來說，設(shè)置陽臺或者露臺能夠讓室內(nèi)外更好的接觸，而且現(xiàn)在二三層幾乎都是居住空間，讓居住空間與室外接觸更有助于居住者情緒的放松。
自建房的幾個需要注意的細節(jié)是什么
1、一般情況下農(nóng)村建房是在原來老房子的基礎(chǔ)上拆掉重建，或者是村民申請宅基地建房。在農(nóng)村建造房子時，需要先向相關(guān)部門提出申請，經(jīng)過相關(guān)部門批復(fù)之后再進行修建。農(nóng)村的建房面積是有相關(guān)規(guī)定的，比如說福建村民建房宅基地面積限額在80-120平方。大家在建造房子時，不能私自增加房子面積。
2、如果我們建房時有專門請人設(shè)計圖紙，那么在建造房子時需要嚴格按照施工圖紙進行施工，施工方的意見僅作為參考。建造房子時，大家最好親自監(jiān)工，有什么問題可以及時和施工方協(xié)商。在建造房子時，打好地基是很重要的，地基要避開山洪、泥石流等場所。地基的深度可以根據(jù)房子的高度來決定。
3、在建造房子時，要做好裝修預(yù)算。大家需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力選擇建造多大的房子，并且準備好鋼材、水泥、磚瓦等建造材料。在購買裝修建材時，我們可以請做裝修這行的親戚朋友一起幫忙挑選。農(nóng)村建造房子時，還需要注意會不會遮擋住鄰居的光線，以免影響到鄰里之間的感情。
農(nóng)村建房注意事項有那些
1、建房不能建在非宅基地上：
農(nóng)村建房一般都是在原來老房的基礎(chǔ)上拆掉重新修建！建房者現(xiàn)在如果在耕地或者其他用地上面建房，那么肯定是屬于違建，就算是建好了也有可能被拆除，同理建房者的宅基地也不要用來修建非住宅，比如廠房之類的！
2、建房不能建在水源地附近：
現(xiàn)在農(nóng)村基本上也都通上了自來水，那么國家現(xiàn)在對飲用水這塊管理的是非常嚴格的，建房者如果在水源地修建了房子，會對水源地產(chǎn)生影響和污染，而且把房子建在水邊對房子本身也不好，所以這方面是要注意的！
3、建房不要建在公路兩邊控制區(qū)內(nèi)：
現(xiàn)在國家明文規(guī)定，除了公路養(yǎng)護，防護需求外，禁止在公路兩側(cè)建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物，就算是有特殊原因，必須要在控制區(qū)內(nèi)修建建筑，也只有在經(jīng)過政府主管部門的批準的公共設(shè)施之類，才可以修建。所以在國道、省道公路兩邊的控制區(qū)內(nèi)，是禁止建房的，況且建房者現(xiàn)在也批不下來宅基地，建房子本身也是違規(guī)的！
4、建房不要超出規(guī)定面積：
現(xiàn)在有的人去申請建房后，發(fā)現(xiàn)批下來的面積比較小，就私自增加建筑面積，這種行為是明令禁止的，如果發(fā)現(xiàn)，輕則罰款重則直接拆除，得不償失！
5、建房不要超出規(guī)定的范圍：
前面不是說了不要超過規(guī)定面積嗎？這里說不要超過規(guī)定范圍，這兩個有什么不一樣么?當然是不一樣的，什么是規(guī)定范圍，比如建房高度不超過三層，又比如不在規(guī)定的位置建造房屋等，這些就是超出了范圍，全部屬于違章建筑！現(xiàn)在建房建房者去住建部，基本上都會給建房者一張衛(wèi)星圖，上面標好建房者的建房允許范圍的！
6、建房不能建在保護區(qū)內(nèi)：
我們中國，地大物博，上下五千年。留下了很多的生態(tài)保護區(qū)，歷史文化保護區(qū)，在景區(qū)范圍內(nèi)建房者是別想建房的，如果建房者無視禁令強行修建房屋的話，可就不是罰款拆除這么簡單了，建房者很有可能會被拘留的！
農(nóng)村自建房該怎么建，應(yīng)注意什么
一、手續(xù)資料問題。這個無需質(zhì)疑，無論是在祖?zhèn)鞯睦险由�，還是新規(guī)劃分配的地皮上，甚至購買別人的宅基地，手續(xù)資料必須考慮周到，避免房屋建造的過程中，因不合規(guī)、不合法被人舉報，或被政府執(zhí)法人員阻擋拆除，現(xiàn)實生活中蓋好的房屋被拆除的也時有發(fā)生，到那時候就是賠了夫人又折兵，費時費力費錢，白花花的銀子打水漂啦。
二、圖紙設(shè)計。每個家庭的情況不一樣，有的人自行設(shè)計畫草圖，有的人請認識的建筑方面行家熟人進行設(shè)計，有的請專業(yè)設(shè)計公司，也有的就不設(shè)計，腦子里有個大概的想法就開始蓋，走到哪里算哪里，在實際建造的過程中遇到問題再解決問題。
優(yōu)點：速度快，可以馬上動工開始。
缺點：無整體規(guī)劃，在實際建造的過程中會遇到很多問題，又得進行向別人請教和討論，耽擱時間，有時還得返工花費不必要的錢。因為現(xiàn)在社會人們建造房子是個比較復(fù)雜的過程，必須考慮到結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定性、空間布局合理性、預(yù)留預(yù)埋水管、電管、進出房間路線，更不用談排水方面的雨污分離，強電、弱電、網(wǎng)絡(luò)線、中央空調(diào)安排布置，天然氣進戶管道走向。
這些沒有詳細設(shè)計及考慮周全，后期又要挖水渠、開孔洞，費時費錢影響美觀。
三、拆舊和清表，這個就不多說了。
四、挖基礎(chǔ),用挖機挖，一般有兩種，條形基礎(chǔ)和整體開挖。整體開挖地基受力好，但費用大。
五、基礎(chǔ)處理，土方回填，地基挖好后，先夯實地基或用壓路機碾壓好，然后回填灰土進行夯實，灰土一般為3:7灰土。這里要注意的是塊灰一定要化好，化灰是一門重要的技術(shù)和經(jīng)驗活，花點錢要讓有經(jīng)驗的老手干。萬丈高樓平地起，灰土回填的好壞至關(guān)重要。化灰土、打夯或碾壓灰土主家最好親自監(jiān)護。
六、基礎(chǔ)柱子、梁施工�；A(chǔ)梁、柱子綁鋼筋支模板澆筑混凝土。
七、土方回填。一般回填至離“±0”也就是離成型地面留置一個鋪裝和打墊層的高度。重點提示：做好水管、電管預(yù)埋，水管一定要試壓，不然以后鋪裝好，漏水滲水麻煩很大很大，且影響整個房屋結(jié)構(gòu)受力。預(yù)埋水管以及打壓主家應(yīng)親自監(jiān)護。
八、砌墻，磚澆水澆好，砂漿配合比控制好。
九、屋面現(xiàn)澆或上蓋板，板上也要預(yù)埋線管或水管，如果是屋面現(xiàn)澆混凝土，梁和板面大于等于4米，要帶有起拱，這樣做對房屋以后結(jié)構(gòu)受力好。
十、墻上開槽預(yù)埋線管、水管。
十一、墻面粉刷，注意平整度和垂直度，避免空鼓和裂縫。
十二、地暖鋪設(shè)，打墊層。地暖鋪設(shè)完要按照規(guī)范打壓，打墊層的時候地暖管、電線管等成品要保護好，打完墊層也要對地暖管和水管打壓。
