什么是三通一平？
三通一平指在土地開發(fā)時(shí)進(jìn)行的通水、通電、通路、土地平整。這時(shí)開始動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目。水通：專指給水。電通：指施工用電接到施工現(xiàn)場，以具備施工條件。路通：指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件。場地平整：指擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機(jī)械平整，人工簡單平整即可進(jìn)入施工的狀態(tài)。
三通一平的國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、土地平整標(biāo)準(zhǔn)：土地為自然地貌平整。遇有人工堆土、魚坑、溝渠等人為造成的地貌變化，由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)將其平整至與自然地貌相平。
2、通電信管道及電纜的標(biāo)準(zhǔn)：電信管道由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)修至用地紅線附近的電信支線井；電信電纜由區(qū)局負(fù)責(zé)沿電信管道敷設(shè)至用地紅線附近的電信管道干線井。
3、通雨水管線的標(biāo)準(zhǔn)：由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)將雨水管線修至用地紅線附近的管線支線井。
4、通污水管線的標(biāo)準(zhǔn)：由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)將污水管線修至地紅線附近的管線支線井。
5、通熱力管線的標(biāo)準(zhǔn)：集中供熱區(qū)域內(nèi)由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)將熱力管溝及供回水管線修至用地附近支線井；非集中供熱區(qū)域開發(fā)區(qū)不提供熱源，由用地單位采用天然氣或其他清潔能源自行解決供熱問題。
6、通電力管線的標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)區(qū)亦莊供電局負(fù)責(zé)提供10KV電力至10KV開閉所。
三通一平需要哪些費(fèi)用？
1、通水：要有市政審批用水的文件，水的增容費(fèi)用(各地政府都要收的)；給水管道的鋪設(shè)費(fèi)用。(按工程量計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及各種費(fèi)用)
2、通電：要有市政審批用電的文件，用電的增容費(fèi)用(各地政府都要收的)；要考慮施工期間的臨時(shí)用電的費(fèi)用；電纜的鋪設(shè)費(fèi)用。(按工程量計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及各種費(fèi)用)。
3、通路：要有市政審批的道路規(guī)劃文件，及規(guī)劃圖紙、手續(xù)的辦理，辦理的各項(xiàng)費(fèi)用；道路的鋪設(shè)。(按工程量計(jì)算，包括路基、路面、路牙、路標(biāo)、電桿、路燈所有的費(fèi)用)
4、平整場地：挖填土方部分的計(jì)算。小河回填的土方工程量；山坡要計(jì)算石方的爆破平整；土石方的倒運(yùn)費(fèi)用。
如何做到三通一平
水通——施工企業(yè)、根據(jù)建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、檐高、工程地點(diǎn)(城近郊區(qū)以內(nèi)不允許現(xiàn)場攪拌混凝土)計(jì)算出生產(chǎn)用水，根據(jù)民工進(jìn)駐工地施工的人數(shù)計(jì)算出生活用水，以及消防用水等累計(jì)出日須用水量，要求建設(shè)單位提供幾吋(直徑多少毫米)的水管安裝到紅線以內(nèi)，施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)依據(jù)施工工程的實(shí)際需要以及擬定的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)安裝臨時(shí)管網(wǎng)、在安裝臨時(shí)水管時(shí)，盡量利用紅線內(nèi)的正式管網(wǎng)，如果可以利用異取而代之，應(yīng)在破土動(dòng)工之前先把紅線內(nèi)室外管線鋪設(shè)到室外檢查井再接通臨時(shí)管網(wǎng)，以便節(jié)約現(xiàn)場管理費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
電通——施工企業(yè)在施工組織設(shè)計(jì)中，根據(jù)施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑構(gòu)配件或設(shè)備的*重量，確定安裝幾臺什么型號的大型垂直運(yùn)輸機(jī)械以及施工現(xiàn)場需要設(shè)置的中小型機(jī)械和施工方案中計(jì)劃使用的施工電動(dòng)機(jī)具，施工照明計(jì)算出生產(chǎn)用電，根據(jù)施工企業(yè)進(jìn)駐施工現(xiàn)場辦公，操做(干活)人數(shù)計(jì)算照明，生活用電等累計(jì)出多少千瓦供電量，要求建設(shè)單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照標(biāo)后設(shè)計(jì)(中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì))，布線接通電源安裝臨時(shí)電線或電纜，亦可把紅線的室外線路鋪設(shè)安裝到位，再接通臨時(shí)線路，節(jié)省費(fèi)用開支。臨時(shí)線路要用合格產(chǎn)品防止漏電確保生產(chǎn)安全。
路通——公路交通(汽車或火車)能否直通施工現(xiàn)場以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工組織設(shè)計(jì)中就要充分考慮不通距離的運(yùn)輸方案。如果通往施工現(xiàn)場有段道路松軟，難以載重車輛通行，得在開工前將松軟地段采取加固技術(shù)措施滿足道路通暢。以上諸多因素造成的活動(dòng)物化勞動(dòng)的消耗，施工企業(yè)要在商務(wù)標(biāo)(經(jīng)濟(jì)標(biāo))的開辦費(fèi)中或在投資方登記的技術(shù)經(jīng)濟(jì)洽商中給予量化并用貨幣形式計(jì)取出來。
場地平整施工現(xiàn)場中的場地要保證其平整度，要將場地內(nèi)的障礙物全部拆除才行，這樣才能讓施工方能更好的在場地內(nèi)進(jìn)行平面設(shè)計(jì)、布置，同時(shí)便于各個(gè)數(shù)據(jù)的測量，避免出現(xiàn)誤差等。
三通一平五通一平七通一平的區(qū)別
1、三通一平為電力、給水、道路通暢、場地平整;五通一平包含三通一平，還包括通訊、通排水;七通一平包含五通一平，還包括通暖氣、通燃?xì)狻?/span>
2、三通一平為項(xiàng)目開工的前提;五通一平是項(xiàng)目施工需做好的前期準(zhǔn)備工作;七通一平是項(xiàng)目施工后需達(dá)到的條件。
房子裝修前需要注意哪些
1、心中有數(shù)。在對新房進(jìn)行裝修之前，我們需要對房間的裝飾風(fēng)格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預(yù)算等做到心里有數(shù)。
2、強(qiáng)制統(tǒng)一風(fēng)格。我們千萬不要把所有的房間硬性使用同一種裝飾風(fēng)格，采用一同的裝飾材料。否則，將會(huì)導(dǎo)致房間缺少情趣和變化。
3、房間格局所限。從目前的建筑格局來說，不是所有的格局都是很合格的，所以千萬不要被房間原有的格局所限制，只對房間做表面文章。否則將會(huì)給使用者帶來許多的不便，而且從美觀角度方面考慮的話，矩形的房間也不是理想的。
三通一平的標(biāo)準(zhǔn)
三通一平是通水、通電、通路、平整土地。
土地平整標(biāo)準(zhǔn)：土地為自然地貌平整。遇有人工堆土、魚坑、溝渠等人為造成的地貌變化，由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)將其平整至與自然地貌相平。
通雨水管線的標(biāo)準(zhǔn)：由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)將雨水管線修至用地紅線附近的管線支線井。
通污水管線的標(biāo)準(zhǔn)：由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)將污水管線修至地紅線附近的管線支線井。
通電信管道及電纜的標(biāo)準(zhǔn)：電信管道由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)修至用地紅線附近的電信支線井;電信電纜由區(qū) 局負(fù)責(zé)沿電信管道敷設(shè)至用地紅線附近的電信管道干線井。
通熱力管線的標(biāo)準(zhǔn)：集中供熱區(qū)域內(nèi)由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)將熱力管溝及供回水管線修至用地附近支線井;非集中供熱區(qū)域開發(fā)區(qū)不提供熱源，由用地單位采用天然氣或其他清潔能源自行解決供熱問題。
通電力管線的標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)區(qū)亦莊供電局負(fù)責(zé)提供10KV電力至10KV開閉所。
三通一平施工方案
第一，水通。根據(jù)民工進(jìn)駐工地施工的人數(shù)計(jì)算出生活用水，以及消防用水等累計(jì)出日須用水量，要求建設(shè)單位提供直徑多少毫米的水管，簡單來說，就是把我們的地下自來水管道接到施工場地內(nèi)，以便提供施工用水。
第二，電通。同樣的意思，就是將供電線路接到施工場地內(nèi)，同時(shí)需配有配電箱或變壓器，才能實(shí)現(xiàn)供電作用。
第三，路通。從字面上的意思理解，也就是道路通暢。而道路通暢了，那么車輛就能行走了。所以，路通可以簡單地理解為能通車。
第四，場地平整。場地內(nèi)的障礙物已經(jīng)全部拆除，滿足施工企業(yè)在標(biāo)后設(shè)計(jì)中(中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì))的生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)在施工活動(dòng)中的平面布置，以及測量建筑物的坐標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。
三通一平費(fèi)用
一、平整場地：挖填土方部分的計(jì)算。 1.小河回填的土方工程量 2.山坡要計(jì)算石方的爆破平整 3.土石方的倒運(yùn)費(fèi)用
二、通水： 1.要有市政審批用水的文件，水的增容費(fèi)用(各地政府都要收的) 2.給水管道的鋪設(shè)費(fèi)用(按工程量計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及各種費(fèi)用)
三、通電： 1.要有市政審批用電的文件，用電的增容費(fèi)用.(各地政府都要收的) 2.要考慮施工期間的臨時(shí)用電的費(fèi)用。 3.電纜的鋪設(shè)費(fèi)用(按工程量計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及各種費(fèi)用)
四、通路： 1..要有市政審批的道路規(guī)劃文件，及規(guī)劃圖紙、手續(xù)的辦理，辦理的各項(xiàng)費(fèi)用。 2.道路的鋪設(shè)。(按工程量計(jì)算，包括路基、路面、路牙、路標(biāo)、電桿、路燈所有 的費(fèi)用)
