連廊封閉的方案
想要對(duì)高層連廊進(jìn)行封閉的時(shí)候，一定要了解清楚這個(gè)高層連廊的用途，如果僅僅是作為裝飾，或者其他不太重要的用途的時(shí)候，可以選擇對(duì)高層連廊進(jìn)行封閉。如果說(shuō)這個(gè)高層長(zhǎng)廊它是主要的消防通道，也是人們逃生的一個(gè)重要的出口，或者它也連接著逃生的重要出口，就不能夠進(jìn)行封閉。一旦在發(fā)生火災(zāi)等一些災(zāi)難的時(shí)候，能夠及時(shí)的逃生。
1、在封閉高層連廊的時(shí)候，一定要注意開(kāi)啟另外的一扇窗，以防止阻礙了其他人的正常的活動(dòng)。開(kāi)啟的這一扇窗也為自己帶來(lái)了方便，可以比較方便方便的觀察一下高層連廊之外的情況，比如在發(fā)生災(zāi)害的時(shí)候，能夠及時(shí)的了解到的情況。
2、封閉高層連廊的時(shí)候要注意它的高度問(wèn)題以及封閉的距離的長(zhǎng)短，不能夠影響到其他人的正常的出行活動(dòng)。要根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行一個(gè)比較良好的規(guī)劃，而且它的高度也要注意，不能給其他人造成危險(xiǎn)。
連廊房有哪些優(yōu)點(diǎn)
連廊房的優(yōu)點(diǎn)是采光好，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣(mài)點(diǎn)也就在于此。
1、連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個(gè)中間的戶型則多開(kāi)一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)對(duì)于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
2、除此之外，連廊房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時(shí)，住戶可以通過(guò)連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
連廊欄桿高度規(guī)范有哪些
當(dāng)建筑連廊離地高度低于24米時(shí)，要求連廊上安裝欄桿的凈高度，不能夠小于1.05米。當(dāng)建筑連廊離地高度等于或者高于24米時(shí)，要求連廊上安裝欄桿的凈高度，不能夠小于1.1米。注意測(cè)量欄桿的高度時(shí)，要以樓面作為起點(diǎn)，欄桿的頂面作為終點(diǎn)。
安裝連廊欄桿要注意什么
1、在安裝鋼結(jié)構(gòu)連廊之前，要求施工單位安排專人對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，避免有零件丟失或故障。同時(shí)還要著重檢查結(jié)構(gòu)和座板上的螺孔間距和大小，確保與設(shè)計(jì)相符，避免因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)不穩(wěn)，導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)的質(zhì)量受影響。
2、在安裝連廊的時(shí)候，要求先在上下底板上確定位置，并用記號(hào)筆在四邊劃好中心線，方便后期安裝時(shí)找正。在安裝連廊和欄桿的時(shí)候，注意鋼板必須用高強(qiáng)度的螺栓來(lái)進(jìn)行連接，同時(shí)還需要用500毫米以上的扳手?jǐn)Q緊，確保穩(wěn)固。
3、安裝連廊欄桿的時(shí)候，要確保高度符合施工規(guī)范，具體情況請(qǐng)參照以上內(nèi)容。當(dāng)然，如果該項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明中，對(duì)于連廊欄桿的高度有特殊要求，那么在安裝欄桿時(shí)，必須按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，否則該工程再完美也是不達(dá)標(biāo)的。
4、連廊欄桿安裝的過(guò)程中，人員、材料及工具，都必須做好相應(yīng)的保護(hù)措施，避免出現(xiàn)高空墜落的情況。另外，在施工完成之后，必須派專人對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，確保工程質(zhì)量。
消防連廊的作用及注意事項(xiàng)有哪些？
消防連廊的主要作用就是在發(fā)生火災(zāi)或者是重大事故的時(shí)候，它的主要功能是可以用來(lái)逃生及個(gè)別電梯故障時(shí)方便業(yè)主從其他單元乘坐電梯。
而消防連廊的設(shè)置也有幾點(diǎn)值得我們?nèi)プ⒁夂头婪叮【幵谶@里為大家整理一下。
首先是對(duì)于有寶寶的家庭，家長(zhǎng)一定要明確告訴孩子嚴(yán)禁到消防連廊處玩耍打鬧，安全隱患極大。
其次是居住在帶有消防連廊上下兩層的業(yè)主應(yīng)該更注意一下居住的私密性，因?yàn)榭拷B廊側(cè)的居住空間私密性相對(duì)較差。
高層連廊北窗怎樣保護(hù)隱私
北窗直對(duì)連廊的話，我們?cè)谠O(shè)計(jì)做隱私保護(hù)的時(shí)候一定要注意采光問(wèn)題。如果設(shè)計(jì)窗簾，可能這個(gè)房間直接沒(méi)有光線。因此，推薦大家使用毛玻璃或者磨砂玻璃，這樣可以再保持采光的情況下保護(hù)隱私。
連廊戶型好嗎
1、墜樓隱患，連廊的護(hù)欄高度一般在1.2米左右，再加上沒(méi)有其他防護(hù)，小孩容易攀爬，掉下后果不堪設(shè)想, 偶有醉酒的成年人亦然。
2、高空墜物隱患，因?yàn)檫B廊不是封閉的，高空如果有人無(wú)意或故意拋灑東西，被砸到隨便就是重傷。
3、樓道滑倒隱患，連廊沒(méi)有頂棚，下雨下雪天容易積水，造成走廊地面濕滑，特別是老人孩子，經(jīng)過(guò)連廊非常危險(xiǎn)。
4、水管爆裂雨雪滲透隱患，冬天的時(shí)候水管水表容易凍裂，導(dǎo)致“水漫金山”并且停水;雨雪天，半封閉走廊肯定積雪積雨，就可能導(dǎo)致北側(cè)的窗戶、門(mén)口、外墻滲水。
5、電梯安全隱患，因?yàn)檫B廊沒(méi)有封閉, 雨雪倒灌入樓道，導(dǎo)致樓道積水，直接流入電梯，導(dǎo)致?lián)p壞。
6、住戶私密度低，連廊是同層業(yè)主共同通行的道路，行人可以看到室內(nèi)，隱私很差，白天都得拉窗簾。
連廊戶型可以買(mǎi)嗎
第一，中戶通風(fēng)效果更佳
連廊房較大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)，就是中間戶的戶型更通透，無(wú)論是采光效果還是通風(fēng)效果，都較其他兩梯四戶的中間戶更好。考慮到中間戶面積更小，又常因?yàn)橥ㄍ感缘膯?wèn)題被挑剩下，而連廊房中的中間戶型，就沒(méi)有這么大的問(wèn)題。
由于連廊的存在，中間戶是能夠很好地打開(kāi)北面窗戶，實(shí)現(xiàn)一定程度的南北通透的，對(duì)比來(lái)看，能夠較為明顯地改善住戶的居住舒適度，這是一大利好。
第二，消防安全有保障
連廊的存在，對(duì)于消防安全也是有著極大的保障。
高層住宅普遍存在一個(gè)硬傷，那就是消防安全問(wèn)題，此前我們也有多次提到過(guò)，大多數(shù)城市的消防云梯只能到50米左右的高度，對(duì)于高層住宅來(lái)講，消防危險(xiǎn)系數(shù)相對(duì)較高，高層住戶逃生難的問(wèn)題，幾乎是眾所周知的，不過(guò)相較來(lái)看，連廊住宅要更安全些。
普通的高層住宅是封閉式的，不僅逃生困難，還容易被煙霧嗆到，而連廊本身就是半封閉的，還能夠避免住戶吸入大量有毒氣體，另外不同單元串聯(lián)，也更容易逃生。
第三，公攤面積較大
不過(guò)在這些優(yōu)勢(shì)之外，連廊同樣擁有一些高層住宅普遍有的通病，其一就是公攤面積大。
公攤面積涵蓋方方面面，包括樓棟的公共門(mén)廳、樓道走廊、樓梯間、電梯井等，具體的差異可以參考安居客的這張公攤系數(shù)圖，與其他類(lèi)型的住宅對(duì)比，高層住宅的公攤面積是最大的，連廊房也不外如是。最近公攤面積就屢屢上熱搜，110平米房子到手僅有61平的新聞就足以讓人覺(jué)得詫異，所以大家務(wù)必關(guān)注高層住宅的面積問(wèn)題。
第四，私密性較差
連廊房屋通透性好，中戶朝北有窗，但這窗戶正對(duì)的就是連廊，屬于公共區(qū)域，當(dāng)其他的住戶經(jīng)過(guò)時(shí)，都能夠通過(guò)北窗看到房屋內(nèi)的情況，對(duì)于住戶來(lái)講，隱私性非常差，很多住戶也非常介意這個(gè)問(wèn)題，從而長(zhǎng)期關(guān)上北臥的窗，并拉好窗簾，“南北通透”也因此名存實(shí)亡。
另外，如果有人居心不良，提前踩點(diǎn)，甚至有的還能從窗戶爬進(jìn)去，那么人身安全和財(cái)產(chǎn)安全都無(wú)法得到保障。
第五，連廊安全性較低
最后要說(shuō)的是，連廊本身的安全性也并不高。
連廊通道雖然在一定程度上能夠規(guī)避消防引發(fā)的問(wèn)題，但是連廊大多是半開(kāi)放的設(shè)計(jì)，一旦遇到惡劣天氣，廊道濕滑，極易出現(xiàn)摔跤等問(wèn)題，也不是很干凈。另外，也因?yàn)榘腴_(kāi)放的廊道，護(hù)欄較低矮，一旦發(fā)生松動(dòng)，或有人倚靠過(guò)度，極容易出現(xiàn)問(wèn)題。
消防連廊的樓層能買(mǎi)嗎
可以，但不建議買(mǎi)，私密性太差有些中間戶窗外就是走廊，不掛窗簾，站在外面就能對(duì)室內(nèi)情況一覽無(wú)余，讓人沒(méi)有安全感，所以為了保護(hù)隱私，一般人都會(huì)拉著紗簾，如果是這樣，那就會(huì)對(duì)房間里面采光、通風(fēng)有影響。
1、這個(gè)按照規(guī)定的是疏散距離超過(guò)30m的樓層或者部位就需要設(shè)置消防連廊，具體的是根據(jù)疏散距離確定的，設(shè)置在哪個(gè)樓層都無(wú)所謂的。
2、影響衛(wèi)生環(huán)境
房子和走廊形成的“天井”，有時(shí)較上面樓層的人會(huì)丟垃圾，因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的積累，里面的垃圾就很影響衛(wèi)生環(huán)境。
2、安全性不好
連廊很多處于室外也在監(jiān)控的盲區(qū)，如果有人走過(guò)，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會(huì)走這個(gè)連廊，如果不法分子想要做點(diǎn)什么就方便他們下手了。
