農(nóng)村自建房如何進(jìn)行驗(yàn)收工作
一、墻面
墻面的平整度會(huì)很影響整體的美觀，只要有一塊不平整墻面，后面很容易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，這時(shí)你可以準(zhǔn)備標(biāo)尺去測量，當(dāng)然也可以用肉眼去觀察，不平整的墻體會(huì)很突兀，找到后及時(shí)整改和裝修，防止出現(xiàn)隱患。
二、電路
對(duì)于農(nóng)村自建房來說，房屋的電路是很重要的，那我們?nèi)绾螜z測電路是否都能用呢，首先，我們先隨身攜帶一個(gè)小電燈，為了防范于未然，可以把每個(gè)插座都試一遍，確定每個(gè)插座的完好度。
三、水路
首先要看的就是衛(wèi)生間，多沖幾次水，看是否流水暢通，用水桶接滿水，倒在地面上，看看地漏下水是否順暢，再試試所有水龍頭，看是否可以靈活扭動(dòng)，如果家里裝有熱水器，對(duì)于看冷水熱水是否接反，也是很有必要的。
四、木器
這個(gè)主要就是檢查有沒有刺鼻性的味道。
五、瓷磚
先用塑膠小錘子敲一敲，看看是否有空鼓般的聲音，如果有，那表示中空了，再看看溝縫是否填滿，瓷磚是否貼的平整等。
六、地板
這點(diǎn)主要看地板上的花紋是否拼接整齊，腳踩上去感覺是否舒適，再聽聽是否有異常響動(dòng)，最重要的是看看地上有沒有多余的膠殘留，如果有要及時(shí)清理，否則等后面就很難清掉了。
自建房別墅施工完成
第一：從外觀上首先要看
看看下雨天氣是否漏水,或者房屋干燥后是否有水泥的裂縫痕跡，有的話一定要及時(shí)修補(bǔ)，否則會(huì)經(jīng)過雨水浸泡后會(huì)更加嚴(yán)重。
第二：暖氣
檢驗(yàn)暖氣是否有堵塞的地方，造成不流暢，暖氣片是否整齊。
第三：窗戶
窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高 3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn) 來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用。
第四：廁所
查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有 S 彎管（防 止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修 用的跟交房沒有關(guān)系。
第五：轉(zhuǎn)角處
房屋的轉(zhuǎn)角處是否水平垂直，或者有無墻皮突出和凹陷，否則裝修時(shí)也會(huì)高低不平。
自建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、查詢驗(yàn)收有關(guān)文檔
一般來說，驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵有兩個(gè)層面的標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是驗(yàn)收方面的文檔標(biāo)準(zhǔn)，而此外一個(gè)則是驗(yàn)收層面的當(dāng)場的一些標(biāo)準(zhǔn)。在這兒我們先來談一談驗(yàn)收的有關(guān)文檔層面的標(biāo)準(zhǔn)。最先我們?cè)陂_展自建房驗(yàn)收的情況下，就需要對(duì)有關(guān)的文檔開展查詢，而且扣除，一般來說，在自建房驗(yàn)收中需要牽涉到的有三個(gè)文檔。一個(gè)是《商住樓完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備登記證書》，此外一個(gè)則是《住房質(zhì)量保證書》，而最后一個(gè)便是《住宅使用說明書》。這三個(gè)驗(yàn)收的有關(guān)資料是十分關(guān)鍵的，由于這三個(gè)文檔立即決定了這一房子到底是誰來開展建造的。假如出現(xiàn)問題得話，那么針對(duì)責(zé)任者的確立是特別有幫助的。并且這好多個(gè)物品也算得上一種證實(shí)，證明施工隊(duì)對(duì)房子的建造是保證質(zhì)量的，假如出現(xiàn)問題，那么就可以根據(jù)住宅質(zhì)量檢測報(bào)告及其當(dāng)場的實(shí)際應(yīng)用狀況來對(duì)施工隊(duì)開展表明。
2、查詢當(dāng)場室內(nèi)裝修實(shí)際效果
在取得了一些有關(guān)于自建房層面的驗(yàn)收有關(guān)文檔以后，就需要對(duì)當(dāng)場的自建房的家裝效果開展一定的檢測，而針對(duì)這類類別的檢測，一般而言需要做到五通一平的標(biāo)準(zhǔn)，換句話說給水排水，配電，通信通道層面是五通，而場地平整則是一平。一般來說這種里邊最需要引人注目的便是給水排水。由于立即牽涉到大家的日常日常生活應(yīng)用，與此同時(shí)假如這種有什么問題得話，還會(huì)繼續(xù)對(duì)人會(huì)的生命安全導(dǎo)致一定的危害，所以說這種物品是一定要認(rèn)真開展查驗(yàn)的，假如出現(xiàn)問題就需要立即和施工隊(duì)反映。
自建房驗(yàn)收是十分關(guān)鍵的，而自建房的驗(yàn)收也需要遵循一定的自建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，假如自建房驗(yàn)收中沒注意到一些驗(yàn)收全過程中的問題，尤其是自建房驗(yàn)收中的水電工程及其天然氣層面的標(biāo)準(zhǔn)，假如達(dá)不上應(yīng)用領(lǐng)域的一些標(biāo)準(zhǔn)，那么在中后期應(yīng)用的過程中是很容易出現(xiàn)一些問題的，并且有關(guān)于水電工程層面，還有可能會(huì)導(dǎo)致一些人生道路層面的安全隱患，所以說自建房驗(yàn)收一定要嚴(yán)苛，不可以出現(xiàn)一切的問題。假如認(rèn)為自身自己開展自建房驗(yàn)收是擁有一定限制性的，那么是可以聘用一些技術(shù)專業(yè)的第三方組織來實(shí)現(xiàn)房子的驗(yàn)收。
農(nóng)村自建房排水應(yīng)這樣驗(yàn)收
天溝屋頂
天溝是指對(duì)現(xiàn)代建筑房屋屋面，一般采用現(xiàn)澆鋼筋砼與屋面整體澆筑，順著房屋外墻設(shè)置，低于屋面起坡的槽型溝。它以外墻為界，分為內(nèi)天溝和外天溝。
雨水通過斜屋面的屋面瓦流下時(shí)，天溝可以收集這些雨水，并通過內(nèi)部坡度將其快速排入排水口，再從排水口沿排水管流到地面。從而使雨水、積水不在屋頂存留過長時(shí)間，降低漏水滲水的概率，這是天溝屋頂?shù)膬?yōu)點(diǎn)之一。畢竟你也不想在下雨天時(shí)，尤其是下大雨，雨水在屋檐上形成一道道水簾，不僅門前濕淋淋，進(jìn)出一不小心還會(huì)被淋成落湯雞。其次，天溝對(duì)于維修屋頂?shù)谋憬菪耘c安全性都有幫助。因?yàn)樘鞙显跐仓䲡r(shí)會(huì)留有臺(tái)面，加上底部的凹槽，可以讓人直接站在上面，所以當(dāng)天溝或者屋頂瓦片有問題時(shí)都可以很快的進(jìn)行維修處理。
一檐屋頂
與天溝不同，一檐屋頂多用在老式建筑、中式建筑房中。簡單來說，它其實(shí)就是沒做檐溝的屋頂。
當(dāng)雨水通過斜屋面的屋面瓦流下時(shí)，因?yàn)闆]有設(shè)置能匯聚雨水然后組織其從某一落水口排入地面的明溝或者暗溝，所以雨水是通過屋頂坡度自由滴落地面。雖然一檐屋頂看起來美觀，但雨天時(shí)從屋頂?shù)温涞挠晁苋菀诪R到建筑墻面，這樣一來不利于保護(hù)墻面的長期使用，容易產(chǎn)生潮氣；二是下大雨時(shí)，從屋檐流下來的水會(huì)形成一道水簾，將視線遮擋不說，進(jìn)出還容易被淋濕，不方便。
推薦幾種可以凈化空氣的植物
虎尾蘭： 一盆可吸收10平方米左右房間內(nèi)80％以上多種有害氣體。
蘆薈： 在24小時(shí)照明的條件下，可以消滅1立方米空氣中所含的90％的甲醛。
常春藤： 一盆可消滅8至10平方米的房間內(nèi)90％的苯。
龍舌蘭：10平方米左右房內(nèi)，可消滅70％的苯、50％的甲醛和24％的三氯乙烯。
房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定，于開發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)管理部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行的驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。
竣工驗(yàn)收內(nèi)容：
1、檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成;
2、檢查工程質(zhì)量是否符合國家和鐵道部頒布的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
3、檢查工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況，國外引進(jìn)設(shè)備合同完成情況;
4、檢查概算執(zhí)行情況及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況;
5、檢查聯(lián)調(diào)聯(lián)試、動(dòng)態(tài)檢測、運(yùn)行試驗(yàn)情況;
6、檢查環(huán)保、水保、勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生、消防、防災(zāi)安全監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護(hù)、應(yīng)急疏散通道、辦公生產(chǎn)生活房屋等設(shè)施是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成、合格，精測網(wǎng)復(fù)測是否完成、復(fù)測成果和相關(guān)資料是否移交設(shè)備管理單位，工機(jī)具、常備材料是否按設(shè)計(jì)配備到位，地質(zhì)災(zāi)害整治及建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定;
7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準(zhǔn)確;
8、檢查建設(shè)用地權(quán)屬來源是否合法，面積是否準(zhǔn)確，界址是否清楚，手續(xù)是否齊備。
農(nóng)村自建房油漆施工驗(yàn)收的常見問題
乳膠漆涂刷常見的質(zhì)量缺陷有起泡、反堿掉粉、流墜、透底及涂層不平滑等。
1、起泡：主要原因有基層處理不當(dāng)，涂層過厚，特別是大芯板做基層時(shí)容易出現(xiàn)起泡。防止的方法除涂料在使用前要攪拌均勻，掌握好漆液的稠度外，可在涂刷前在底膩?zhàn)訉由纤⒁槐?07膠水。在返工修復(fù)時(shí)，應(yīng)將起泡脫皮處清理干凈，先刷107膠水后再進(jìn)行修補(bǔ)。
2、反堿掉粉主要原因是基層未干燥就潮濕施工，未刷封固底漆及涂料過稀也是重要原因。如發(fā)現(xiàn)反堿掉粉，應(yīng)返工重涂，將已涂刷的材料清除，待基層干透后再施工。施工中必須用封固底漆先刷一遍，特別是對(duì)新墻，面漆的稠度要合適，白色墻面應(yīng)稍稠些。
3、流墜：主要原因是涂料粘度過低，涂層太厚。施工中必須調(diào)好涂料的稠度，不能加水過多，操作時(shí)排筆一定要勤蘸、少蘸、勤順，避免出現(xiàn)流掛、流淌。如發(fā)生流墜，需等漆膜干燥后用細(xì)砂紙打磨，清理飾面后再涂刷一遍面漆。
4、透底：主要是涂刷時(shí)涂料過稀、次數(shù)不夠或材料質(zhì)量差。在施工中應(yīng)選擇含固量高、遮蓋力強(qiáng)的產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)透底，應(yīng)增加面漆的涂刷次數(shù)，以達(dá)到墻面要求的涂刷標(biāo)準(zhǔn)。
5、涂層不平滑主要原因是漆液有雜質(zhì)、漆液過稠、乳膠漆質(zhì)量差。在施工中要使用流平性好的品牌，最后一遍面漆涂刷前，漆液應(yīng)過濾后使用。漆液不能過稠，發(fā)生涂層不平滑時(shí)，可用細(xì)砂紙打磨光滑后，再涂刷一遍面漆。
