衡陽市2023年棚戶區(qū)改造計(jì)劃
根據(jù)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等3部門關(guān)于下達(dá)2023年保障性租賃住房、公租房建設(shè)及棚戶區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)的通知》（湘建保函〔2023〕6號），2023年全省開工建設(shè)棚戶區(qū)21089套，其中，衡陽市693套（雁峰區(qū)50套，衡陽縣139套，衡山縣298套，祁東縣162套，常寧市44套）。
衡陽市2023年棚戶區(qū)改造名單
1、雁峰區(qū)50套
（1）湘江沿岸棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：東至白沙村，南至湘江南路(白沙路至白沖塘路段)，西至東洲碼頭，北至湘江河流；開工改造50套。
2、常寧市44套
（2）泉峰辦事處勞動南路131號院棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：東至解放南路、西至勞動南路、北至新村路、南至原針織廠圍墻；開工改造44套。
3、衡山縣298套
（3）衡山縣開云鎮(zhèn)C、D級危房棚改項(xiàng)目：東至長安村，南至烏石浦，西至八里村，北至桂花村；開工改造60套。
（4）衡山縣白果鎮(zhèn)D級危房棚改項(xiàng)目：東至棠興村、南至岳北村、西至新莊村、北至長青社區(qū)；開工改造118套。
（5）衡山縣板橋片區(qū)長安村棚改項(xiàng)目：東至神沖3組，南至板橋路，西至興園路，北至春昌路；開工改造120套。
4、祁東縣162套
（6）祁東縣玉合街道大塘棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：祁東縣玉合街道永和路北(東至祁豐村大塘組，西至曙光路，南至四大家小區(qū)，北至九塘沖水庫)；開工改造162套。
5、衡陽縣139套
（7）西渡高新區(qū)樟樹坳社區(qū)棚戶區(qū)：北至S336線，西至樟樹4路車站，東至樟樹坳社區(qū)入口，南至箭塘組安置小區(qū)；開工改造66套。
（8）西渡鎮(zhèn)C/D級危房棚戶區(qū)：江口社區(qū)(70套東至城東市場、西至中心路、北至新正街、南至蒸陽大道)、槐花社區(qū)(3套東至西環(huán)路、西至衡陽縣一中圍墻、北至原西欄路、南至一中大門路)；開工改造73套。
2023年婁底市棚戶區(qū)改造計(jì)劃
1、開工建設(shè)任務(wù)。2023年全省開工建設(shè)棚戶區(qū)改造21089套，其中，婁底市2550套（婁星區(qū)613套、漣源市150套、冷水江市258套、雙峰縣573套、新化縣956套）。
2、基本建成任務(wù)。2023年全省基本建成棚戶區(qū)改造32290套，其中，婁底市4466套。
棚改有哪些缺點(diǎn)？
1、占用大量資金
棚改時會涉及到補(bǔ)償?shù)膯栴}，而補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是由國家出資的，為了棚改政策能順利進(jìn)行，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用一般不會很低。而且棚改一般不是一兩戶，會涉及到成百上千戶人家，后期還需要進(jìn)行重新建設(shè)等，所以需要占用大量的資金。如果還有其它的社會建設(shè)，可能會因此資金不足擱置，進(jìn)而影響到城市其它方面的建設(shè)發(fā)展。
2、促使房價上漲
棚改還有促使房價上漲的缺點(diǎn)，棚改后會有一批住房需求者，進(jìn)而會驅(qū)動房價迅速上漲起來。同時，棚改后原來破舊的老房子將會煥然一新，重建的房子質(zhì)量、采光、戶型、配套設(shè)置等都會更加完善，因此棚改后的房子售價相對會更高。如果此時有人進(jìn)行炒房的話，那么房價會上漲得更高。
常德市2023年棚改嗎？
1、各地都在不斷建設(shè)發(fā)展之中，棚改政策推出后各地在陸續(xù)進(jìn)行之中，2023年很多地方的棚改項(xiàng)目已經(jīng)動工了，而常德市2023年同樣會進(jìn)行棚改的。根據(jù)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《2022年工作總結(jié)和2023年工作思路》來看，其中2023年工作思路中就提到了，要在惠民實(shí)事上下功夫，積極推動棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造工作，計(jì)劃在2023年度完成棚改4746戶。
2、由此可見，常德是2023年會進(jìn)行棚改，棚改涉及到武陵區(qū)、鼎城區(qū)、西湖管理區(qū)、桃源縣、漢壽縣以及安鄉(xiāng)等地區(qū)。對于棚改具體的實(shí)施時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，大家需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的相關(guān)政策規(guī)定，以免有誤差。
棚改有哪些好處？
1、提升老百姓生活質(zhì)量
棚改主要是改造老舊房屋，老舊房屋建造的年限很長了，并且在建房的時候可能沒有考慮到配套設(shè)施，居住的老百姓生活質(zhì)量不是很好。通過棚改，可以將老舊房屋拆除后重建新房，并且周圍的配套設(shè)施也會更加全面，醫(yī)療、菜場、超市等場所都會配置，這樣一來便有效提升了老百姓的生活質(zhì)量。
2、加快城市建設(shè)發(fā)展
棚改還能加快城市建設(shè)發(fā)展，被劃定為棚改區(qū)的地方給人的感覺是臟亂差的，并且地段的價值也沒能很好地體現(xiàn)。通過棚改后，讓棚改區(qū)有一個新的面貌，促進(jìn)了地區(qū)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且?guī)恿讼嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時還能增加許多的就業(yè)機(jī)會，讓地段的價值得到很好的提升，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)加快城市建設(shè)發(fā)展的目的。
其實(shí)，棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)改善民生生活、改變城市面貌的一項(xiàng)利民工程。其并不是隨隨便便就能夠啟動實(shí)施的，它也有相關(guān)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。棚戶區(qū)改造主要應(yīng)用于城市中使用年限較長、房屋結(jié)構(gòu)遭到嚴(yán)重破壞的房屋，是對這一類房屋進(jìn)行整改重造的一個過程。棚戶區(qū)改造所帶來的好處主要有四個方面。第一個好處就是能夠幫助一些貧困家庭的居民，改善他們的居住環(huán)境。棚戶區(qū)離居住的居民大多都是低收入的貧困群體，棚戶區(qū)改造能夠保障他們的住房需求，體現(xiàn)了政府對基層人民的關(guān)心和愛護(hù)。第二個好處就是棚戶區(qū)改造完善了城市的體系，改善了城市的市容市貌。棚改解決了臟亂差的環(huán)境問題，以及改善了老舊居民樓的基礎(chǔ)設(shè)施，為進(jìn)一步完善城市體系打下了良好的基礎(chǔ)。第三個方面則是有利于更好的進(jìn)行國家土地資源配置。戶區(qū)改造最大程度化的利用了土地資源，提高了城市的管理水平。第四個好處是為社會提供了更多的就業(yè)機(jī)會。棚戶區(qū)改造促進(jìn)了建筑業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化了建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高了行業(yè)的發(fā)展及社會的經(jīng)濟(jì)效益。
棚戶區(qū)改造的好處，利國利民。
1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況，采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。
2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，是改造項(xiàng)目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財(cái)政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。
3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進(jìn)一步煥發(fā)老城區(qū)的生機(jī)和活力，提高了城市的管理水平。
4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長和增加社會就業(yè)的機(jī)會。同時，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效率。
2023年棚改還繼續(xù)嗎？
1、據(jù)了解，2023年棚戶區(qū)改造政策仍在實(shí)施當(dāng)中，只是棚改項(xiàng)目相對較少了，并不是外面所說的停止了，不少地區(qū)都公布了2023年的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，比如說貴州、廣西、甘肅、四川、重慶等等，若是想了解當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造項(xiàng)目，可以在當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)上查找下當(dāng)?shù)赜袩o棚改項(xiàng)目名單，或者是咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的工作人員，以免有誤差。
2、至于為何棚改項(xiàng)目減少了，其實(shí)是有政策方面的影響的，早在2021年住建部曾發(fā)出一份通知，通知指出在城市更新行動過程中，要防止大拆大建。也有民生方面的影響，棚改一般需要拆房之后再建房，要是棚改項(xiàng)目太多的話，會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一些噪音等方面的影響，也容易增加各類資源的消耗。
棚改對樓市有何影響？
1、棚改可能會在一定程度上激活房地產(chǎn)市場，目前不少地區(qū)實(shí)施貨幣化棚改安置，對于棚改區(qū)的居民來說，若實(shí)施貨幣化棚改，棚改后可以獲得一筆補(bǔ)償款，但房子會被拆除，那么可能就沒地方居住了，為了解決居住問題，可能會選擇買房，這樣就能讓市場上的庫存房得到釋放，從而推動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。
2、在遇到貨幣化棚改時，被拆遷人要多關(guān)注棚改方面的信息，比如說拆遷安置方案是怎樣的，拆遷安置方案中會有拆遷賠償款的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時間、被拆除房屋詳細(xì)情況等方面的信息，若是覺得方案不合理，可以拒絕簽字。
