三室一廳一般多少平方
1、大戶型的三室一廳
通常情況下，大戶型三室一廳面積一般在140-160平米左右。這類戶型比較寬闊，但是如果算上公攤面積的話，面積可能會在125-145平方之間。當然不同樓盤的公攤面積有所區(qū)別的，如果電梯房的公攤面積相對來說比較大一些。這里根據(jù)公攤面積15平方來計算的。
2、中型三室一廳
中型三室一廳面積一般為100-140平米左右，這類戶型的房屋在市面上較為受歡迎，比大型的三室一廳的戶型更加的實用，又比小型的三室一廳戶型更加寬敞，不會顯得逼仄。每個功能區(qū)域都有足夠的使用空間，較為常見的中型三室一廳戶型面積為120平方。若公攤面積按照15平方來計算的，中型的三室一廳面積大約為85-115左右。
3、小型三室一廳
小型三室一廳深受廣大消費者的歡迎，其面積大多在70-100平方左右，若是復式住宅的話，面積會更小一些。90平方是較為常見的小型三室一廳戶型。由于此類戶型的面積相對來說比較小，不妨將房屋設計成開放式的，這樣看起來會更寬敞些，而且它的價格也相對比較低。面對高昂的房價，這樣房貸壓力也比較小。
三室一廳的戶型怎么選擇
1、動靜分區(qū)很重要：一般來說客廳、餐廳、廚房人們來往頻繁，一個家才有生氣有活力；而臥室需要的是靜謐，確保休息的安靜，動靜分區(qū)就是活動的人和休息的人互不打擾。只有動靜分區(qū)合理，互不打擾了，才能減少家庭矛盾。
2、干濕分區(qū)更安全：在選擇戶型時，如果家里有老人小孩要注意防滑；廚房是家庭生活主要的污染源，油煙、污水多集中在廚房，因此要遠離臥室、客廳，廚房靠近進門為宜，同時廚房要有良好的采光，通風條件。
3、進深合理：由于三室一廳的面積比較大，在選擇房屋時要盡量選擇一些戶型方正的房屋，進深和開間的比例1：1.5為宜。進深過大，開間過小會影響采光；而開間過大，進深偏小則不利于房間保溫。
95平米三室一廳小不小
95平米要做成三室一廳，如果是去除了公攤，都是套內面積的話，就夠用，不算小，如果沒有去除公攤，除掉公攤大打折扣的話，就會顯得小一些。
1、通常來講，除掉公攤后八十平米左右就可以做成三室一廳了，這其中包括一個較大的客廳，一個主臥和兩個次臥，還有廚房和衛(wèi)生間，一個比較小的陽臺和一個過道。設計的話可以安排簡單的裝修，簡單包裝，而不是“精裝”，裝修一般是指內部固定部分的后處理，如天花板門窗的裝飾。
2、一般來說，室內設計中的裝飾是不可分割的，因為它應該是一個和諧的整體。在裝飾中，我們必須考慮家具的風格，顏色和位置;在裝修時也不可能不考慮裝飾的布局。大多數(shù)現(xiàn)代住宅里大廳很受歡迎，有些人不習慣。
什么是三室一廳
三室一廳指的是小區(qū)樓房的戶型格局，意思是說該套房屋的格局分配是三個臥室，一個客廳，餐廳的功能就被消減掉，或者是融入客廳的功能里。
1、三室一廳就是三個臥室一個客廳或者是兩個臥室一個書房一個客廳，也就是有三個房間，一個客廳，三個房間為獨立私密性空間，廳一個開放性空間，就是平時活動的場所了。
2、購房者選擇三室一廳戶型時，要注意房屋的各個輔助功能。一般來說，客廳應該帶有陽臺，如果沒有陽臺，房子的面積看上去就會減�。蝗绻柵_位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。
三室一廳一廚一衛(wèi)大概多少平方
1、大戶型三室一廳大約是140到160平米左右。
這種大戶型的三室一廳空間比較寬闊，人們在裝修的時候，會將客廳和餐廳分開來。
常見的大戶型三室一廳面積為150平方。雖然說房屋擁有140到160平米左右，但是我們如果算上公攤面積的話，它的面積可能會在125到145平方之間。
不同樓盤的公攤面積是不一樣的，像電梯房的公攤面積會比較大一些。這里按照的是公攤面積15平方來計算的。
2、中型三室一廳在100到140平米之間。
這類戶型的房屋比較受歡迎，和大型的三室一廳戶型相比，更加的實用;和小型的三室一廳戶型相比，有不會顯得逼仄。
每個功能區(qū)域都有足夠的使用空間，我們居住的舒適性能也很好。比較常見的中型三室一廳戶型面積為120平方。如果公攤面積按照15平方來計算的，中型的三室一廳面積大約是85到115之間。
3、小型三室一廳在70到100平方左右。
小型的三室一廳也受到很多消費者的歡迎，它的面積大多在70到100平方左右，如果是一些復式住宅的話，其面積會更小一些。
90平方是最常見的小型三室一廳戶型。雖然這類戶型的面積比較小，我們可以將房屋設計成開放式的，這樣看起來會更寬敞些，它的價格也相對比較低。面對高昂的房價，我們的房貸壓力也比較小。
三室一廳的戶型應該怎么選?
1、動靜分區(qū)很重要
很多人購買三室一廳都是考慮到家里有老人和小孩，所以買房時需要注意動靜分區(qū)，動靜分區(qū)做得好不好就很重要了，如客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區(qū)就是活動的人和休息的人互不打擾。
2、干濕分區(qū)更安全
家里居住的人多的時候會出現(xiàn)某些不方便的情況，因此在選擇戶型的時候購房者要排除可能出現(xiàn)的安全隱患，家里面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的污染源，油煙、污水、噪聲多集中在廚房，因此因遠離臥室、客廳，盡量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進門為宜，同時廚房要有良好的采光，通風條件。衛(wèi)生間應該窗明幾凈。
3、進深合理
房屋戶型的進深也是需要購房者注意的，由于購買三室一廳的戶型可能出現(xiàn)面積過大的情況，因此在選擇房屋的時候盡量選擇一些戶型方正的房屋，戶型方正指進深和開間的比例合理，進深和開間的比例1：1.5為宜。客廳開間在3.5—5米為宜，最小不應該小于3.5米。進深過大，開間過小會影響采光;而開間過大，進深偏小則不利于房間保溫。注：進深是指從家門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。
三室一廳多少平米
一般的三室一廳一衛(wèi)的房子應該是以前設計建造的房子，其建筑面積不會太大，一般不超過100平方米，大致情況如下：
1、三室一廳一衛(wèi)的房型一般可能是1996年前的，平米在60到110平方米都有可能。
2、1980—1990年的房型一般在60到80平方米。
3、1990到1995年一般在80-100平方米。
4、1996—2000年在100-120平方米。
5、2000年以后的房型就是三室二廳二衛(wèi)的多了，面積在120以上了。
6、目前更有一些特別大的，面積有的超過130平，還有的贈送露臺，不過也有小的三室一廳，比如50多個平方，因為它是復式房，贈送閣樓的臥室，贈送的面積不算房產(chǎn)證面積的，故得房率也很高。
三室一廳的戶型怎么選
1、注意入戶區(qū)域
入戶門處屬于一個過渡空間，很多人覺得不重要，但其實入戶門處也是承擔了很多的功能的。入戶門的地方可以起到很好的收納作用，收納不僅僅指鞋子收納，還包括室內拖鞋的收納、鑰匙的收納、傘具的收納和日常使用的包包的收納。一個好的收納系統(tǒng)應該具備良好的收納功能。另外一個好的玄關除了保護室內的私密性之外，還能起到美觀的作用。
2、注意臥室
臥室需要溫馨的感覺，太大太空或者太多的迂回曲折會破壞這個和諧感。書房對于我們普通住戶來說，其實承載了一個衍生功能來使用，未來隨著家庭結構的變化、職業(yè)的變化以及角色的變化都會發(fā)生一定的改變，設置相對獨立的區(qū)域，有利于未來的功能的改變。
3、注意客廳
客廳是家庭活動和接待客人的公共區(qū)域，要求空間方正，忌七尖八角，無論戶型大小都要保證通風和采光�？蛷d的開間相對比較靈活，一般是沙發(fā)＋茶幾＋過道＋電視，不小于3.6米，進深一般也就是一個沙發(fā)的寬度3.7米�？蛷d開口不宜過多，要有兩面完整的墻，否則會使很多面積浪費成為交通面積。
4、注意廚房
大戶型的廚房，一般可以滿足烹飪和儲物的要求，廚房首先要保證良好的通風和采光，盡量遠離臥室、書房等私密空間，盡量靠近入戶門，盡量靠近餐廳，如果是雇傭保姆的家庭，應與工人房、清潔區(qū)等空間臨近。
5、注意陽臺
陽臺作為與外界交流的區(qū)域，主要功能就是采光通風、晾曬衣物。陽臺設置在客廳，對空間有拉長的效果，可以使得客廳整體看起來更加大氣通透。
6、注意衛(wèi)生間
衛(wèi)生間應具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗簌用品的貯藏等功能。衛(wèi)生間的面積大小、布局好壞等，直接影響到使用的便利程度以及其功能的發(fā)揮。買房的時候，一定要留意衛(wèi)生間的布局形式。
