哪種裂縫屬于正常裂縫
寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過設(shè)計bai規(guī)定的條件下，一般視為正常。判斷裂縫有害還是無害，首先視它是否有害結(jié)構(gòu)安全和耐久性，其次是否影響使用功能(如防水，防潮)。比如小于0.1～0.2MM裂縫視為無害裂縫，作簡單表面封閉即可，再作柔性防水層就更保險了。樓面裂縫0.3～0.4MM，對結(jié)構(gòu)是安全，視為無害裂縫，可不作處理。對于受力的梁、柱，涉及結(jié)構(gòu)安全，裂縫要妥當處理。
墻體裂縫怎么處理
1. 涂料開裂。涂料開裂是很正常的一種現(xiàn)象，涂料開裂主要是由于涂料沒有涂好，施工時的步驟不規(guī)范導致的，從而導致墻面表層開裂。這種涂料開裂引起的墻面裂縫比較容易解決，可以說開裂已經(jīng)深入到了膩子層，可以先用尖銳的工具把裂縫擴大到一個改錐大小，然后填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
2. 墻面開裂。如果是墻面的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了開裂，基本上是指墻壁內(nèi)部產(chǎn)生裂痕而導致墻壁上顯現(xiàn)出來。這種情況一種是在完成后，由于建筑的地基、地質(zhì)等發(fā)生變化的原因?qū)е碌拈_裂。而另一種是由于墻面自身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取恰當?shù)奶幚磙k法。這種墻面開裂的情況就比較嚴重了，需要請專業(yè)的人員根據(jù)結(jié)構(gòu)情況解決。
墻體裂縫注意事項
1. 承重能力差。墻體裂縫后如果是墻體結(jié)構(gòu)的原因，墻體裂縫的稱重能力會很差，在日常使用中要注意，開裂的墻體上最好不要放掛東西，特別是比較重的物品。
2. 不要做家具。很多的家具都是定制的，像壁櫥之內(nèi)的，這種家具也是有一定的重要的，墻體裂縫是承受不了的。另一方面，在開裂的墻體上做家具，會加大墻體裂縫，讓墻體的情況惡化。另外，也不要在開裂的墻體上做太多的裝飾。
3. 注意隔音性。墻體出現(xiàn)開裂后，隔音效果就會受到影響，所以要注意室內(nèi)的隔音問題，否則會影響休息。
墻體裂縫通常有哪些情況
1、正常性裂縫。有的時候我們會看到，只是墻面的膩子層出現(xiàn)了開裂，而且裂縫也不是特別大，尺寸大約在0.05毫米以下，其實這種裂縫是比較正常的情況，只是它的表面出現(xiàn)了開裂，這種裂縫就不用擔心。
2、溫度性裂縫。這種裂縫主要出現(xiàn)在墻體的四個角落，或者在橫梁之處，一般就在它的交接位置，在這種地方很容易引起裂縫。主要是因為溫度的變化而引起的，由于熱脹冷縮就容易引起開裂，看見這種裂縫就要引起重視。
3、漆層裂縫。有的墻面因為刷了漆而長久累月之后漆層受損，也會使得表面出現(xiàn)裂縫，出現(xiàn)這種情況也不用擔心。
4、沉降裂縫。主要是因為房屋出現(xiàn)了下沉或者在下沉的時候不均勻，很容易產(chǎn)生這種裂縫，遇到了這種裂縫就要注意，這是一種危險性的裂縫。
解決辦法
1、如果是正常的裂縫，比如說是膩子層或者漆層出現(xiàn)了開裂，解決的辦法比較簡單。如果是膩子層，那么重新刮一下膩子，進行找平處理就可以了。如果是漆層出現(xiàn)了裂縫，很多原因是因為施工時候不當引起，需要用砂紙先進行打磨，再用相同顏色的乳膠漆涂抹一下就可以了。
2、如果是溫度性裂縫或者沉降裂縫，就要及時處理，避免以后裂縫越來越大，危險越來越高。如果是溫度性的裂縫，需要把房子做一下保溫隔熱層，才能夠防止裂縫越來越大。如果是沉降裂縫，需要用水泥砂漿進行修復。
房屋裂縫的標準
依據(jù)房屋質(zhì)量檢驗標準，墻面開裂如果不超過1毫米，則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，如果超過1毫米則說明是不合格房屋。如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫，則可以判斷為質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。屋裂縫寬度最大限度應(yīng)是1毫米。
1、A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
3、C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
4、D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
房屋裂縫的幾種情況
1、正常性裂縫
墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，一般是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，屬于正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
2、溫度性裂縫
溫度性裂縫是最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。也可適當采取一些補救措施，比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后用涂料進行粉刷修補即可。
3、接縫處裂縫
這種裂縫通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處，建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。
4、沉降裂縫
房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。
房屋裂縫的賠償標準
1、房屋裂縫的賠償需要看合同，如果是房屋質(zhì)量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。如果是被他人侵權(quán)導致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。
2、在起訴時，業(yè)主需要說明房屋的具體質(zhì)量問題，提供圖片等證據(jù)。業(yè)主不要隨意找沒有資質(zhì)的評估檢測機構(gòu)對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構(gòu)的檢測結(jié)果可能不被法院認可。
房屋為何會產(chǎn)生裂縫?
先來看一看為什么房屋的多處位置都會出現(xiàn)裂縫?是由哪些原因引起的呢?
1、熱脹冷縮，尤其是處于環(huán)境溫度變化差異大地區(qū)的房屋，產(chǎn)生裂縫的頻率也更高;
2、修建房屋時，使用的混凝土材料的性能一般，隨著房屋使用時間的逐年增長，裂縫等問題也接踵而至;
3、沒有安裝伸縮縫，或者設(shè)置好的伸縮縫有所破壞，但是卻沒有及時處理好;
4、由于房屋出現(xiàn)下沉等問題，也會誘發(fā)墻面和地面等多外位置產(chǎn)生了裂縫。
有害裂縫怎么修補維護?
如果裂縫是有害裂縫的話，大家還是要放在心上的，面對嚴峻的有害裂縫，要怎么優(yōu)勝處理好呢?在修補裂縫前，需要先做好一系列的準備工作，明確有害裂縫當下的嚴重程度和具體存在的位置在哪里?另外，也得結(jié)合裂縫的現(xiàn)狀采購批發(fā)合適的裂縫修補材料。在施工環(huán)節(jié)，需要嚴格按照制定好的裂縫修補方案進行作業(yè)，其次，也得全程都按照建筑 行業(yè)的施工標準現(xiàn)場施工，另外，也得由專業(yè)的技術(shù)專員提供上門施工任務(wù)，關(guān)注每天所取得的裂縫修補工程質(zhì)量是否達標?在完工之后，大家也不可忽視做好工程質(zhì)量檢測工作，后期也得定期檢修房屋，杜絕裂縫等問題的二次發(fā)生。
怎么防控裂縫的產(chǎn)生?
如果在建造房屋時能夠做好裂縫防控工作，在后期房屋使用環(huán)節(jié)，也能有效避免多縫的產(chǎn)生。怎么防控架縫呢?需要從這幾個方面--下功夫。
1、使用的建筑施工材料務(wù)必得是質(zhì)優(yōu)且達標的，要按照工程規(guī)范進行采購和施工;
2、注意伸縮縫的設(shè)置和安裝，能夠有效預防裂縫;
3、使用房屋時，需要定期檢修,若是發(fā)現(xiàn)有輕度的裂縫問題,也要及時外理好，萬萬不可一直任其發(fā)展。
4、平時做好房屋的養(yǎng)護工作，盡量避免地面墻面有積水，在改變房屋使用功能時，也要先按照使用要求修繕后在投入使用。
天花板哪種裂縫屬于正常裂縫
天花板寬度在0.2毫米到0.3毫米的裂縫屬于正�，F(xiàn)象，但是這個裂縫所指的是混凝結(jié)構(gòu)中的，而不是抹灰裝飾面層上的。這種裂縫對天花板基本不會造成什么影響，所以不必擔心它會出現(xiàn)塌陷或是其它方面的問題，但如果超出此范圍的話，就需注意了。對于天花板上的裂縫，主要是因兩種原因?qū)е碌�。一種是因冷縮導致的，也就是因溫度變化而導致天花板出現(xiàn)不均勻收縮現(xiàn)象，從而出現(xiàn)裂縫。還有一種是因承重墻被破壞導致的，必須及時將其修補好，以免出現(xiàn)必要的麻煩。
