中間戶型的優(yōu)缺點(diǎn)
1、中間戶型的優(yōu)點(diǎn)：與邊戶相比，中間戶在面積上會小一些，尤其是一些經(jīng)濟(jì)條件不寬裕的購房者，一般都會選擇中間戶的小面積。當(dāng)然，在同層戶型之中，中間戶的價(jià)位也要低于兩邊戶型。雖然中間戶在視野上受到一定局限，但在冬天保溫效果要好于邊戶。
2、中間戶型的缺點(diǎn)：中間戶在采光、通風(fēng)、視野景觀上面都不如邊戶。除此以外，由于中間戶型緊鄰電梯井，因此在噪音上面受到的影響可能要更大一些。而且開放商在設(shè)計(jì)建房的時(shí)候，被最后規(guī)劃的中間戶往往都處在一個(gè)比較被動的狀態(tài)，并且很有可能是不合理的戶型結(jié)構(gòu)。同時(shí)，中間戶型南北不通透，因?yàn)樗_門基本都是面對著電梯，這一點(diǎn)在高層建筑中不可避免。
房子邊戶和中間戶哪個(gè)好
1、從采光的角度來看，邊戶其實(shí)有這更好的采光條件，畢竟是處于一棟房子的兩邊，這樣接觸到陽光時(shí)間自然會更多了。而中戶因?yàn)橛袃蓚?cè)房屋的遮擋，整體采光效果就不太理想。采光好很重要，因?yàn)闀褚路菀赘桑厬舻姆孔邮覂?nèi)潮濕滋生細(xì)菌。
2、從房屋面積上來看，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，因此買房的時(shí)候，選擇房子邊戶還是中間戶，需要根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)算以及面積的需求來看。
3、從通風(fēng)的角度來看，其實(shí)邊戶更加容易做成南北通透，因此通風(fēng)肯定會比起中間戶好上不少。特別是一些南方地區(qū)，更要選擇邊戶的，因?yàn)槊酚昙竟?jié)家中潮濕，邊戶的通風(fēng)性更好一些，家具也不容易發(fā)霉。
選房的建議
1、中間套要比東邊和西邊戶的房子價(jià)格便宜一些，但是考慮到它的優(yōu)缺點(diǎn)，綜合來分析，采光和通風(fēng)效果也要弱一些。我們在選房子的時(shí)候不考慮價(jià)格因素，可以選擇東邊戶或者西邊戶。
2、不過，也要結(jié)合實(shí)際情況來考慮，如果有一些邊套的房子靠近馬路或者周邊有高架，那么還是不要選擇比較好。
3、另外一點(diǎn)就是東邊套的房子不會存在西曬的問題，而在室內(nèi)，與西邊相比較就會更加涼爽。
中間戶型的通風(fēng)采光問題原因分析
1、通風(fēng)問題
如果房屋通風(fēng)不好，那么是不利于身心健康的，建議別選全陽的中間戶型，因?yàn)橹虚g戶型是沒有北窗的，所以空間一般流通不起來，所以導(dǎo)致了中間戶型的通風(fēng)不佳。
2、采光問題
很多人都存在這樣一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為全陽戶型就一定采光十分好，事實(shí)上，雖然全陽的戶型能夠滿足日照的要求，而且每個(gè)房間都有窗，然而，事情并不能這么早就下結(jié)論，因?yàn)閺脑O(shè)計(jì)上來看就能夠看出來，這種中間戶型的肯定不會太大，所以也不會它分太多的面寬。
面寬太小會帶來怎樣的影響呢?舉個(gè)例子，拿相同面積的南北通透的戶型跟它作比較，全陽戶型的采光面就只有南向的墻面，為了方便理解，在這里，小編先來做個(gè)假設(shè)，將整個(gè)墻面長度設(shè)為C1，而南北通透的采光面為南墻的長度C2+北墻的長度C3。
為什么說中間套買了就是撿漏?
中間套當(dāng)然不是十全十美的，沒有哪個(gè)戶型是能夠做到這點(diǎn)的，所以不能一概而論的說中間的戶型房子不行，而需要通過位置、具體的設(shè)計(jì)平面圖，還有包括樓層問題，樓間距問題來權(quán)衡。
所以，中間套有可能也會是“好戶型”，此外，從價(jià)格上來講，中間的戶型會比兩邊的稍微便宜點(diǎn)，如果在經(jīng)過權(quán)衡之后，發(fā)現(xiàn)中間戶型的性價(jià)比還在自己的預(yù)期之內(nèi)，就值得選擇。
中間戶值不值得購買？
首先我們要先了解什么是中戶，高層樓房大多是一梯多戶。中戶就是背靠電梯夾在中間的戶型，弄明白了什么是中戶。我們先說中戶存在的問題，好戶型的衡量標(biāo)準(zhǔn)就是通風(fēng)和采光，通風(fēng)是中戶最大的問題，處在中間位置的窗戶，，做不到南北通透；至于采光肯定是單面的，至于采光在哪個(gè)方向，每戶就不同了，不過如果樓層低的話，想來采光不會太好，即便是高層效果肯定沒有邊戶多面采光的效果好。
同樣，因?yàn)閵A在中間，還有可能出現(xiàn)沒有窗戶的暗室，一般暗室很有可能是廚房或者衛(wèi)生間，但是也是不好用；另外，中戶還有一個(gè)問題，就是背后的電梯，如果沒做好隔音，居住會遇到噪音問題。
接下來說說優(yōu)點(diǎn)，中戶最大的優(yōu)勢就是價(jià)格便宜，現(xiàn)在房價(jià)這么貴，價(jià)格是決定是否購買的重要標(biāo)準(zhǔn)，選好的地段，看上了小區(qū)，預(yù)算不足的情況下，中戶是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。中戶的面積相對較小，總價(jià)也就更低，而且夾在中間，冬天相對會更暖和。
最后來說下如何解決下中戶的缺點(diǎn)，因?yàn)橛行嘛L(fēng)系統(tǒng)的出現(xiàn)其實(shí)通風(fēng)不是什么大問題，而且新風(fēng)系統(tǒng)還可以過濾霧霾，會使空氣質(zhì)量更好。再就是采光問題，盡量保證采光口的面積，減少窗簾和其他裝飾物的阻擋，在裝修風(fēng)格上，盡量多使用淺色，保持明亮的質(zhì)感，減少昏暗的裝飾，會在一定程度上解決房子里光線不好的問題。
好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、整體方正
整體方正的戶型雖然不一定是好戶型，但大多數(shù)的好戶型看起來都比較方正，而這里所指的整體方正，不是說整套房子是一個(gè)完整的方形，而是要具體看房屋內(nèi)部的各個(gè)空間，各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形的話，這樣的戶型一般都不會存在很多浪費(fèi)面積的地方。
2、面積適中
好的戶型除了每個(gè)功能區(qū)域都比較方正之外，每個(gè)功能區(qū)域的面積分配也要適中，房屋面積太小的話，放不下家具和東西，且容易產(chǎn)生壓抑、不舒服的感覺。但如果房屋面積太大的話，就會造成室內(nèi)面積的浪費(fèi)，并且會占用其它區(qū)域的面積，影響其他功能區(qū)域的布置。
3、分區(qū)明顯
分區(qū)明顯主要是指干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動靜分區(qū)等幾種分區(qū)，各個(gè)功能區(qū)域之間不重合、不相互影響，這樣才能營造一個(gè)好的生活氛圍。比如動靜兩個(gè)區(qū)域分區(qū)明顯的話，即使是在會客娛樂的時(shí)候，也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，能夠有效的減少相互之間的干擾。
4、沒有暗間
不管是哪一個(gè)功能區(qū)域都不應(yīng)該利用暗間改造，現(xiàn)在的新房如果有暗間，大多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，這一點(diǎn)大家一定要注意。沒有窗戶的衛(wèi)生間，不能通過自然采光和排風(fēng)除濕，完全要依賴設(shè)備，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵還會影響家人的身體健康。
邊戶好還是中間戶好
同一個(gè)樓層區(qū)分為中間戶和邊戶，而邊戶又劃分為東邊戶和西邊戶，無論是邊戶還是中間戶基本上都能保障南北通透。但由于建筑空間充足，因此邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。
1、東邊戶優(yōu)缺點(diǎn)
1)環(huán)境較好
居住在東面，每天起床都能看到明媚的陽光，古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法，這樣的自然環(huán)境能讓人感到舒適。
2)滲水問題需關(guān)注
在夏天多雨時(shí)，如果刮東南風(fēng)東邊，會有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。
2、西邊戶
1)西曬問題
西戶常被人詬病就是下午的“西曬”，夏天居住確實(shí)會比東戶更悶熱一些，但很多開發(fā)商對此設(shè)計(jì)了陽臺，冬天能阻擋寒風(fēng)并不會太冷，夏天有遮蔽也不會顯得太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。
2)價(jià)格較便宜
在價(jià)格上西戶要比東戶優(yōu)越，對于資金不是特別充裕的家庭來說，西戶的整體性價(jià)比要更高。
邊戶和中間戶優(yōu)缺點(diǎn)
中間戶型的優(yōu)劣勢
優(yōu)勢：1、中間戶相比邊戶而言要小一些，在許多樓盤項(xiàng)目里賣得相對便宜一些，因而總價(jià)門檻相對較低。
2、中間戶在冬天相對保暖好一點(diǎn)。中間戶不臨近東、西墻，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺�？紤]到現(xiàn)在很多項(xiàng)目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。
劣勢：1、中戶的采光、通風(fēng)、觀景不如邊戶(邊戶東西向有窗)。
2、靠近電梯，每天的鄰居來往會增加噪音。
邊戶的優(yōu)劣勢：
優(yōu)勢：1、邊戶通常三面通風(fēng)，從觀景還是通風(fēng)上來講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶，會獲得更好的視野。
2、邊戶的采光比較容易看，中間戶的采光要具體進(jìn)去看，能否南北通透，還有樓間距。
劣勢：1、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸，因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶，特別是在冬天，暖氣效果相比中間戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度。
2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風(fēng)雨，整個(gè)東墻全能淋到，墻體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。
3、西邊戶，在夏天時(shí)候只接受陽光考曬，室內(nèi)溫度會明顯高于中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風(fēng)下，堪比空調(diào)。同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大于中間戶，因此會更加寬闊，同時(shí)，面積更大總價(jià)當(dāng)然也更高了。整體看來，“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是其各自較大和最不能忽略的劣勢，而在項(xiàng)目外墻做得比較好的情況下，東邊戶的優(yōu)勢則突顯出來。
一般來說，從各房源的定價(jià)，可以一窺其優(yōu)劣，當(dāng)然，比較火的樓盤，能買到已經(jīng)很難，有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優(yōu)劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。
邊戶貴還是中間戶貴
同戶型邊戶要比中間戶貴，一般的邊戶，樓層的前后兩邊都會有窗戶或者陽臺，有的樓房東西邊戶都帶有雙陽臺，這種房型采光好日照時(shí)間長，通風(fēng)性也很好。邊戶的一般面積都比中間戶要大，而且房型整齊規(guī)劃布局更方便。一般中間戶的戶型就決定了，整體的通透性不好，住在里面空氣質(zhì)量會差很多。一般套房電梯都會安裝在單元中間，為緊湊計(jì)，樓層樓梯也設(shè)計(jì)在當(dāng)中，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的噪聲，樓層上下乘坐電梯，以及攀爬樓梯，都在樓房單元當(dāng)中位置，尤其是電梯高峰期，聲音嘈雜。
一般來說，從各房源的定價(jià)，可以一窺其優(yōu)劣，當(dāng)然，比較火的樓盤，能買到已經(jīng)很難，有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優(yōu)劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。
